Ветер перемен

ВАТУТИНКИ. ДОМ ДЛЯ МОЕЙ СЕМЬИ. Эпизод 2. Выводы первого года «строительства».

29 октября 2018
Vatutinki_ogsonnova_291018_1

Мои милые Ватутинки… Когда моя семья оказалась счастливыми обладателями 25 соток в лесу Новой Москвы, моему счастью не было предела. Это даже не счастье было, это была эйфория — исполнилась моя мечта! Я — землевладелец :))
Прошел первый год. Уже можно проанализировать ситуацию, взглянув на нее более трезвым взглядом :), и сделать некоторые выводы. Не все такие радужные, как хотелось бы и как виделось в начале 🙂

1. Когда я подписывалась под договором аренды (а у меня именно договор долгосрочной аренды), то участок на схеме был указал без каких-либо коммуникаций, только сильно заросший лесом. По факту оказалось, что через мой участок по диагонали проходит ливневая канализация от поселка, примыкающего к одной из сторон моей фазенды. С одной стороны, я могу подсоединяться к ним (надеюсь, все сделано было правильно, уклоны соблюдены и т.д.), с другой стороны планировка участка усложнилась сильно. Никаких классических композиций, когда главный дом стоит в центре участка, рассматривать уже нельзя.
Но, чтобы быть честной, следует сказать, что все самые интересные планировочные решения появляются когда есть такие вот ограничения (рельеф, коммуникации, неправильная форма участка — все сгодиться 🙂 ).

Vatutinki_ogsonnova_291018_2

Ватутинки. Дом для моей семьи. Зеленый забор вдали — забор между моим участком и соседями, от которых и идет ливневка. Работает ли она?

2. Очистить участок от поросли оказалось не так просто, как виделось вначале. Точнее, я об этом никогда не думала, право. Моя работа архитектора всегда начиналась тогда, когда участок был уже подготовлен.
Бригада, которая работала на месте (подготовка общественной территории под строительство) сделала смету, по которой вырубка деревьев, распил, корчевка пней, выравнивание рельефа и вывоз мусора были оценены в 600 тыс. руб. Я реально плакала — «лишние» траты не входили в мой план, нарисованный в розовых тонах :)))
Решили пилить деревья своими силами — благо, братья у меня здоровые, сильные и рукастые:) Купили электропилу, научились ею пользоваться (Ютуб форева :)). Ребятам даже понравилось :)) Но.. это очень сложно, особенно с большими деревьями. С нерегулярными выездами в течении пары месяцев, с шашлыками и прогулками по лесу, мы смогли подготовить ровно половину участка. Также нанимала троих строителей за 20 тыс. руб. и трактор на день работы (тоже около 15 тыс. руб.) — для корчевки пней, выравнивании очищенного участка и чтобы они подчистили за нами. Они все сделали очень хорошо, я в течении этого дня приехала только вечером, когда надо было расплатиться. Теперь надо еще решить как очистить вторую половину участка :))) Снова ищу строителей 🙂

Vatutinki_ogsonnova_291018_3

Ватутинки. Дом для моей семьи. Дальний край участка, еще не очищенный.

3. В начале строительного сезона у меня были наполеоновские планы: подготовить участок, поставить забор, сделать колодец, построить гостевой домик, поставить фундаменты основного дома. НО жизнь внесла свои коррективы 🙂
Ну… этот год у меня получился очень сложным в финансовом плане, а строительство — дело ОЧЕНЬ дорогое. И если вам скажут что это не правда — не верьте! Единственный способ сэкономить- сделать все самому. А тут уже выбираешь…
Сначала я упростила свои хотелки в плане архитектурном, потом упростила конструкции, потом ( и не один раз, и это отдельная история)- несколько раз поменяла общую концепцию проекта и планов реализации. В итоге удалось поставить только бытовку, оплаченную еще на новый 2018 год. Стоила она, кстати, около 80 тыс. руб., хотя на сайте производителя было заявлено дешевле на порядок — базовая комплектация не включала даже кровли!! Сейчас эта бытовка стоит «в чистом поле» и потихоньку наполняется ненужными детскими игрушками, техникой и другим барахлом. Роль дачи она исполняет на отлично 🙂

Vatutinki_ogsonnova_291018_4

Ватутинки. Дом для моей семьи. Дачная бытовка по совместительству и гараж 🙂

4. Хотела я, конечно-же, уже в этом сезоне заложить основу будущего сада. Ну… не судьба :)) Может, это и неплохо. После вырубки деревьев я увидела, что участок у меня с высокими грунтовыми водами. Надо решать эту задачу тоже… Соседи подсыпают землю, выравнивая свои участки. Мне бы не хотелось менять сильно рельеф (я люблю непростые формы участков, они мне кажутся живее), но и оказаться «в низине» рядом с двумя соседями не хотелось-бы. Тут еще надо думать… Если полностью дренировать весь участок — это тоже вылетит еще в ту копеечку. Хотя, надо опять считать, конечно…

Vatutinki_ogsonnova_291018_5

Ватутинки. Дом для моей семьи. Вид на дорогу — подъезд к участку.

5. Начали прокладывать городские коммуникации — канализацию, воду и электричество 🙂 Это прям очень хорошие новости! Надеюсь, к следующему сезону уже все будет готово. И еще: по первоначальному плану коммуникации тянули по нашей стороне дороги, а по факту их расположили на противоположной стороне. Пока меня это радует, не знаю, почему 🙂

6. Наконец сделали развязку на трассе, ведущую к нашему поселку. Стало гораздо удобнее. Но вот только дорога непосредственно к поселку все еще ужасная… Но это будет так до конца строительства, наверное. Мой внутренний эстет возмущается каждый раз. А мой внутренний строитель молча мужает 🙂 Дождемся и мы, когда-нибудь, приличной дороги…

Vatutinki_ogsonnova_291018-6

Ватутинки. Уже обжитой участок поселка.

7. Самое главное, что я вынесла по итогам первого года: свой дом- это надолго. Стройка — это надолго. Сад — это надолго. Во всех смыслах. И скорость работ очень зависит от свободного времени и наличия денег. В итоге, и красота, и комфорт и удобство будут только ближе к концу пути… Если вы не получаете удовольствия от процесса движения к цели — жизни в своем загородном доме — лучше и не затевать всю эту эпопею. В городе жить проще. Но в лесу — лучше 🙂 Вы согласны?

Vatutinki_ogsonnova_291018-7

Ватутинки. Дом для моей семьи. Будет когда-то и так…

Понравился материал? Буду благодарна за репосты


Оставьте комментарий, мне важно знать,
что информация была полезна для вас

Оставить ответ

Возможно, вам также понравится